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A商场:
一、前期预计投入(以120平方米店面为基准):
1、店面装修约6-8万;
2、样品5-6万;
3、广告宣传费用1-2万(用于品牌初期进入市场后的知名度宣传);
4、店面租金1-2万(一般为交一个月压一个月);
5、一、二线市场保证金2-3万元;三、四级市场保证金1万元;

合计:20万


二、月平均经营费用
1、店面租金:70元/平米X120=8400元;
2、人员工资:1800元/人X1=1800元,2200元/人X1=2200,合计:4000元;
3、商场管理费:3元/平方米X120=360元;
4、装修折旧:8万/24个月=3350元/月
5、交通费:300元/月
6、工商税务:400元/月

合计:16810元


三、经营收入
1、月平均销售额10万元,销售毛利率为40%计算,每月毛收入为40000-16810元=23190元;
2、年纯收入:23190x12=278280元;

3、年投资回报率:278280/20=139%


B街边店铺:
一、前期预计投入(以80平方米店面为基准):
1、店面装修约4-5万;
2、样品3-4万;
3、广告宣传费用4000-6000元(用于品牌初期进入市场后的知名度宣传);
4、店面租金4000元(一般为交一个月压一个月);
5、一、二线市场保证金2-3万元;三、四级市场保证金1万元;

合计:10万


二、月平均经营费用
1、店面租金2000元;
2、人员工资:1800元/人X1=1800元;
3、装修折旧:4万/24个月=1660元/月
5、交通费:200元/月
6、工商税务:200元/月

合计:5860元


三、经营收入
1、月平均销售额4万元,销售毛利率为40%计算,每月毛收入为16000-5860元=10140元;
2、年纯收入:10140x12=121680元;
3、年投资回报率:121680/10=121%
 
以上分析是根据露意莎公司目前大部分店面实际投入及盈利情况得出,不同区域实际情况可能会有出入。

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